Monika Kozieł
Rzeczoznawca majątkowy

Monika Kozieł
Rzeczoznawca majątkowy

Więcej informacjiKontakt

O mnie

Bardzo miło powitać Państwa na mojej stronie internetowej. Jestem rzeczoznawcą majątkowym posiadającym uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nr 7866, nadane przez Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii.

Prowadzę działalność gospodarczą obejmującą wycenę nieruchomości głównie na terenie województwa łódzkiego i mazowieckiego. Specjalizuję się w wycenie nieruchomości lokalowych i gruntowych, a także ograniczonych praw rzeczowych.

Ukończyłam studia podyplomowe z zakresu wyceny nieruchomości na Uniwersytecie Łódzkim. Doświadczenie zawodowe zdobywałam podczas praktyki oraz pracy w warszawskich kancelariach rzeczoznawców majątkowych. Jestem również absolwentką Wydziału Geograficznego oraz Wydziału Ekonomiczno-Socjologicznego Uniwersytetu Łódzkiego, gdzie obroniłam prace magisterskie poświęcone adaptacji łódzkich terenów poprzemysłowych oraz problematyce terenów zalewowych na obszarze powiatu łowickiego.

Jestem członkiem Mazowieckiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych, zrzeszającego profesjonalnych rzeczoznawców majątkowych z całego kraju. Aktywnie uczestniczę w szkoleniach branżowych, dbając o stałe podnoszenie kwalifikacji oraz aktualność stosowanych standardów wyceny.

W pracy zawodowej stawiam na rzetelność, bezstronność i indywidualne podejście do każdej wyceny. Prywatnie jestem miłośniczką klasycznej architektury oraz entuzjastką wydarzeń sportowych.

Wyceny nieruchomości dokonuje się dla celów

określenia ceny kupna – sprzedaży, zamiany
~
zabezpieczenia kredytów bankowych
ustalenia wartości środków trwałych do amortyzacji
h
celów skarbowo – podatkowych
podziału majątku

Wymagane dokumenty

Wycena nieruchomości lokalowych:
  • numer księgi wieczystej
  • podstawa nabycia nieruchomości (akt notarialny lub inny dokumenty określający prawo do nieruchomości)
  • wypis z rejestru gruntów, dla inwestycji w realizacji
  • prospekt informacyjny, dla inwestycji w realizacji
  • pozwolenie na budowę lub pozwolenie na użytkowanie, dla inwestycji w realizacji
  • przedwstępna umowa kupna-sprzedaży z inwestorem – w przypadku zakupu lokalu
  • zaświadczenie o samodzielności lokalu
  • zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej – w przypadku wyceny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
  • dokumentacja techniczna, plan lokalu
  • kosztorys prac – przy remoncie lub wykończeniu
Wycena nieruchomości gruntowych niezabudowanych:
  • numer księgi wieczystej
  • podstawa nabycia nieruchomości (akt notarialny lub inny dokumenty określający prawo do nieruchomości)
  • wypis z rejestru gruntów
  • mapa ewidencyjna lub zasadnicza
  • wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy
  • decyzja o pozwoleniu na budowę (jeśli została wydana)
  • umowa przedwstępna sprzedaży, jeżeli działka jest przedmiotem transakcji
Wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych (wycena domów):
  • numer księgi wieczystej
  • wypis z rejestru gruntów
  • mapa ewidencyjna lub zasadnicza
  • podstawa nabycia nieruchomości (akt notarialny lub inny dokumenty określający prawo do nieruchomości)
  • wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy
  • pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia do użytkowania
  • dokumentacja techniczna budynku, projekt techniczny (ogólna charakterystyka budynku, parametry techniczne, rzuty poszczególnych kondygnacji, opis techniczny podstawowych elementów budynku, inwentaryzacja obiektu)
  • kosztorys budowlany (w przypadku budowy, rozbudowy lub modernizacji)
  • umowa przedwstępna sprzedaży, jeżeli nieruchomość jest przedmiotem transakcji

Obszar działania

miasta

Łowicz, Łódź, Mszczonów, Rawa Mazowiecka, Skierniewice, Sochaczew, Żyrardów

powiat łowicki

Kiernozia, Bielawy, Chąśno, Domaniewice, Kocierzew Południowy, Łowicz, Łyszkowice, Nieborów, Zduny

powiat skierniewicki

Bolimów, Głuchów, Godzianów, Kowiesy, Lipce Reymontowskie, Maków, Nowy Kawęczyn, Skierniewice oraz Słupia

powiat sochaczewski

Brochów, Iłów, Młodzieszyn, Nowa Sucha, Rybno, Sochaczew, Teresin

powiat żyrardowski

Mszczonów, Puszcza Mariańska, Radziejowice, Wiskitki

powiat rawski

Cielądz, Rawa Mazowiecka, Regnów, Sadkowice

Cennik

Ceny świadczonych usług ustalane są indywidualnie z każdym Klientem.
Koszt sporządzenia wyceny zależny jest przede wszystkim od rodzaju nieruchomości, celu wyceny, stopnia złożoności wyceny oraz nakładu pracy i kosztów związanych ze sporządzeniem opracowania.