Monika Kozieł
Rzeczoznawca majątkowy
O mnie
Bardzo miło powitać Państwa na mojej stronie internetowej. Jestem rzeczoznawcą majątkowym posiadającym uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nr 7866, nadane przez Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii.
Prowadzę działalność gospodarczą obejmującą wycenę nieruchomości głównie na terenie województwa łódzkiego i mazowieckiego. Specjalizuję się w wycenie nieruchomości lokalowych i gruntowych, a także ograniczonych praw rzeczowych.
Ukończyłam studia podyplomowe z zakresu wyceny nieruchomości na Uniwersytecie Łódzkim. Doświadczenie zawodowe zdobywałam podczas praktyki oraz pracy w warszawskich kancelariach rzeczoznawców majątkowych. Jestem również absolwentką Wydziału Geograficznego oraz Wydziału Ekonomiczno-Socjologicznego Uniwersytetu Łódzkiego, gdzie obroniłam prace magisterskie poświęcone adaptacji łódzkich terenów poprzemysłowych oraz problematyce terenów zalewowych na obszarze powiatu łowickiego.
Jestem członkiem Mazowieckiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych, zrzeszającego profesjonalnych rzeczoznawców majątkowych z całego kraju. Aktywnie uczestniczę w szkoleniach branżowych, dbając o stałe podnoszenie kwalifikacji oraz aktualność stosowanych standardów wyceny.
W pracy zawodowej stawiam na rzetelność, bezstronność i indywidualne podejście do każdej wyceny. Prywatnie jestem miłośniczką klasycznej architektury oraz entuzjastką wydarzeń sportowych.
Wyceny nieruchomości dokonuje się dla celów
określenia ceny kupna – sprzedaży, zamiany
zabezpieczenia kredytów bankowych
ustalenia wartości środków trwałych do amortyzacji
celów skarbowo – podatkowych
podziału majątku
Wymagane dokumenty
Wycena nieruchomości lokalowych:
- numer księgi wieczystej
- podstawa nabycia nieruchomości (akt notarialny lub inny dokumenty określający prawo do nieruchomości)
- wypis z rejestru gruntów, dla inwestycji w realizacji
- prospekt informacyjny, dla inwestycji w realizacji
- pozwolenie na budowę lub pozwolenie na użytkowanie, dla inwestycji w realizacji
- przedwstępna umowa kupna-sprzedaży z inwestorem – w przypadku zakupu lokalu
- zaświadczenie o samodzielności lokalu
- zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej – w przypadku wyceny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
- dokumentacja techniczna, plan lokalu
- kosztorys prac – przy remoncie lub wykończeniu
Wycena nieruchomości gruntowych niezabudowanych:
- numer księgi wieczystej
- podstawa nabycia nieruchomości (akt notarialny lub inny dokumenty określający prawo do nieruchomości)
- wypis z rejestru gruntów
- mapa ewidencyjna lub zasadnicza
- wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy
- decyzja o pozwoleniu na budowę (jeśli została wydana)
- umowa przedwstępna sprzedaży, jeżeli działka jest przedmiotem transakcji
Wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych (wycena domów):
- numer księgi wieczystej
- wypis z rejestru gruntów
- mapa ewidencyjna lub zasadnicza
- podstawa nabycia nieruchomości (akt notarialny lub inny dokumenty określający prawo do nieruchomości)
- wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy
- pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia do użytkowania
- dokumentacja techniczna budynku, projekt techniczny (ogólna charakterystyka budynku, parametry techniczne, rzuty poszczególnych kondygnacji, opis techniczny podstawowych elementów budynku, inwentaryzacja obiektu)
- kosztorys budowlany (w przypadku budowy, rozbudowy lub modernizacji)
- umowa przedwstępna sprzedaży, jeżeli nieruchomość jest przedmiotem transakcji
Obszar działania
miasta
Łowicz, Łódź, Mszczonów, Rawa Mazowiecka, Skierniewice, Sochaczew, Żyrardów
powiat łowicki
Kiernozia, Bielawy, Chąśno, Domaniewice, Kocierzew Południowy, Łowicz, Łyszkowice, Nieborów, Zduny
powiat skierniewicki
Bolimów, Głuchów, Godzianów, Kowiesy, Lipce Reymontowskie, Maków, Nowy Kawęczyn, Skierniewice oraz Słupia
powiat sochaczewski
Brochów, Iłów, Młodzieszyn, Nowa Sucha, Rybno, Sochaczew, Teresin
powiat żyrardowski
Mszczonów, Puszcza Mariańska, Radziejowice, Wiskitki
powiat rawski
Cielądz, Rawa Mazowiecka, Regnów, Sadkowice
Cennik
Ceny świadczonych usług ustalane są indywidualnie z każdym Klientem.
Koszt sporządzenia wyceny zależny jest przede wszystkim od rodzaju nieruchomości, celu wyceny, stopnia złożoności wyceny oraz nakładu pracy i kosztów związanych ze sporządzeniem opracowania.
